L’expert avant achat immobilier procédera à un constat général et précis du bien à la date de l’acquisition ou de la vente en toute impartialité. Bilan avant achat immobilier : vendez ou acheter votre bien en toute sérénité et en toute sécurité.
Lors d’une expertise avant achat, l’expert bâtiment 75 effectue un contrôle de l’intérieur et de l’extérieur de votre maison. Cette expertise avant l’acquisition d’un bien immobilier vous permet de prendre connaissance des défauts présents sur le bien et d’anticiper le coût des travaux.
Cette aide précieuse vous aidera pour votre prise de décision. Vous sécurisez ainsi, votre acquisition ou votre vente.
Vous disposerez de trois rapports compris dans ce bilan avant achat immobilier :
Nous avons repris le même principe que le contrôle technique d’une voiture, seuls les désordres constatés sur le bien sont notifiés sur notre rapport avec des préconisations et photos.
L’expertise avant achat immobilier d’une maison ou d’un appartement comprend la vérification de l’ensemble des équipements du logement.
Celle-ci vous permet de prendre connaissance des défauts présents sur le bien et d’anticiper le coût des travaux.
En cas d’anomalie, vous pourrez également négocier le prix grâce aux commentaires émis par nos experts en bâtiment.
Opter pour un bilan avant achat immobilier par un expert en bâtiment offre plusieurs avantages significatifs pour un acquéreur potentiel. Voici les principaux bénéfices :
Un expert en bâtiment fournit une évaluation impartiale et professionnelle de l’état de la propriété. Cela inclut une inspection approfondie de la structure, de la toiture, des fondations, de l’installation électrique, de la plomberie, du chauffage, de la ventilation, et des systèmes de climatisation. Cette évaluation permet à l’acquéreur de connaître l’état réel de la propriété, au-delà de l’apparence superficielle.
L’expert est capable de détecter des défauts que le vendeur ou l’agent immobilier pourrait ne pas mentionner ou ne pas être conscient. Cela inclut des problèmes tels que l’humidité, les infiltrations d’eau, les problèmes de moisissure, les fissures dans les murs et les défauts structurels majeurs.
En identifiant les problèmes existants, l’expert peut également fournir une estimation des coûts nécessaires pour les réparer. Cela permet à l’acquéreur de budgétiser correctement et de prendre une décision d’achat en connaissance de cause.
Avec un rapport détaillé sur l’état de la propriété et les coûts de réparation, l’acquéreur dispose d’arguments solides pour négocier le prix d’achat à la baisse. Cela peut entraîner des économies substantielles et assurer que l’acquéreur ne paie pas plus que ce que vaut réellement la propriété.
Connaître l’état exact de la propriété avant l’achat procure une tranquillité d’esprit à l’acquéreur. Cela réduit le risque de mauvaises surprises après l’achat, ce qui peut entraîner des dépenses imprévues et du stress.
En somme, un bilan avant achat immobilier par un expert en bâtiment est une étape cruciale pour tout acquéreur sérieux. Il fournit une compréhension claire et complète de l’état de la propriété, aide à éviter les mauvaises surprises, et permet de prendre une décision d’achat éclairée et sécurisée. Les frais engagés pour cette évaluation sont généralement largement compensés par les économies réalisées et la tranquillité d’esprit obtenue.
Pour le vendeur d’un bien immobilier, faire réaliser un bilan par un expert en bâtiment avant la mise en vente présente également plusieurs avantages significatifs :
Le vendeur obtient une évaluation détaillée et précise de l’état de la propriété, ce qui lui permet de connaître tous les aspects, positifs et négatifs, de son bien. Cela peut inclure des éléments qu’il ignorait auparavant.
Avec une connaissance approfondie de l’état de la propriété, le vendeur peut choisir de réaliser certaines réparations ou améliorations avant de mettre le bien sur le marché. Cela peut améliorer l’attrait de la propriété pour les acheteurs potentiels et potentiellement augmenter sa valeur.
En fournissant aux acheteurs potentiels un rapport d’expert détaillé et transparent, le vendeur instaure un climat de confiance. Les acheteurs sont plus susceptibles de percevoir le vendeur comme honnête et fiable, ce qui peut faciliter les négociations et accélérer la vente.
Un rapport positif de l’expert peut être utilisé comme un argument de vente puissant. Si la propriété est en bon état, le vendeur peut utiliser cette information pour justifier le prix demandé et se différencier des autres biens sur le marché.
En anticipant les questions et préoccupations des acheteurs, le vendeur peut réduire les négociations sur le prix. Les acheteurs potentiels auront moins de raisons de demander des réductions importantes si les problèmes ont été identifiés et, le cas échéant, corrigés ou pris en compte dans le prix de vente.
Un bilan réalisé par un expert réduit le risque de litiges après la vente. Si des problèmes surviennent après l’achat, le vendeur peut démontrer qu’il a fourni toutes les informations disponibles et que le bien a été vendu en connaissance de cause. Cela protège le vendeur contre d’éventuelles réclamations légales.
Les acheteurs potentiels, rassurés par la transparence et la clarté du rapport d’expert, peuvent prendre leur décision plus rapidement. Cela peut accélérer le processus de vente et réduire le temps que la propriété reste sur le marché.
Le rapport d’expert aide le vendeur à fixer un prix de vente réaliste basé sur l’état réel de la propriété. Un prix bien ajusté attire plus d’acheteurs et augmente les chances de vente rapide.
Pour le vendeur, faire réaliser un bilan par un expert en bâtiment avant la mise en vente du bien est une démarche proactive qui offre de nombreux avantages. Cela permet de mieux préparer la vente, de renforcer la confiance des acheteurs, de justifier le prix demandé, de réduire les négociations et d’éviter les litiges. En fin de compte, cette transparence et cette préparation peuvent rendre le processus de vente plus rapide et plus efficace.
