La chape recouvre l’isolant de sol, les réseaux et, le cas échéant, le plancher chauffant. Elle reçoit ensuite le carrelage ou le parquet. Une visite d’expert vérifie sa planéité, son épaisseur et ce qu’elle recouvre, avant la pose des revêtements.
Chape
La visite chape a lieu avant le coulage, pour contrôler l’isolant sous chape, les réseaux et le plancher chauffant, ou après, pour vérifier la planéité, les niveaux, l’épaisseur, les fissures et le temps de séchage avant revêtement. L’expert s’assure que la chape est compatible avec les revêtements prévus et que les défauts seront corrigés avant la pose du carrelage ou du parquet.
Visite chape : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion et suivi du dossier : 450 € pour le chantier. Déplacement : 60 € jusqu’à 100 km.
La chape est une couche de mortier de ciment ou de chape fluide coulée sur le plancher. Elle répartit les charges, enrobe les réseaux et le plancher chauffant, et fournit un support plan et régulier aux revêtements de sol. Selon les cas, elle est désolidarisée de la structure par une sous couche isolante ou acoustique, qui la rend dite flottante.
Une chape mal réalisée se voit à terme : carrelage qui se fissure ou sonne creux, parquet qui ondule, portes qui frottent, seuils irréguliers entre les pièces. Elle peut aussi compromettre le fonctionnement d’un plancher chauffant, si les tubes sont mal enrobés ou abîmés.
Lorsque la visite intervient avant le coulage, l’expert vérifie la nature et l’épaisseur de l’isolant de sol par rapport à la notice et à l’étude thermique, la jointure des panneaux, le traitement en périphérie avec la bande de désolidarisation le long des murs, et la présence du film de protection lorsqu’il est prévu.
Il contrôle les réseaux posés au sol : gaines électriques, canalisations, leur fixation et leur protection. Pour un plancher chauffant, il examine le calepinage des tubes, leur espacement, leur fixation, l’absence de pliure, et la présence d’un essai de mise en pression lorsque l’entreprise l’a réalisé.
Après le coulage, l’expert vérifie la planéité à la règle de deux mètres, les niveaux entre les pièces et au droit des seuils, l’épaisseur lorsqu’elle peut être mesurée, l’état de surface, l’absence de fissures de retrait importantes, de décollements ou de zones friables. Il contrôle les joints de fractionnement lorsqu’ils sont nécessaires, notamment au droit des portes et sur les grandes surfaces.
Il s’interroge sur le temps de séchage avant la pose des revêtements. Une chape trop humide sous un parquet ou un sol souple provoque des désordres. Pour un plancher chauffant, la mise en chauffe progressive avant revêtement fait partie des règles de mise en œuvre.
Une chape plane et bien séchée conditionne la tenue des revêtements de sol pour des années.
Le plancher chauffant, associé à une pompe à chaleur, est une solution répandue dans les maisons neuves. Il demande une mise en œuvre soignée : isolant adapté, tubes correctement espacés, essai de pression avant coulage, enrobage suffisant, chape de bonne épaisseur, mise en chauffe progressive. Un tube percé pendant le chantier, une chape trop fine ou un séchage précipité ont des conséquences coûteuses.
L’expert contrôle les points visibles à l’étape où il intervient et vous indique les documents à demander au constructeur, comme le procès verbal d’essai de pression du réseau.
À l’étage, la chape repose sur le plancher en béton ou sur un plancher bois selon le système constructif. Une sous couche acoustique placée sous la chape limite la transmission des bruits d’impact vers le rez de chaussée : pas, chutes d’objets, déplacements de chaises. Pour être efficace, elle doit être continue et la chape ne doit jamais toucher directement les murs ou les canalisations, sous peine de créer un pont phonique.
L’expert contrôle la présence et la continuité de cette sous couche avant coulage, et la présence de la bande périphérique. Après coulage, il vérifie qu’aucun contact rigide n’a été créé avec les murs, les huisseries ou les réseaux.
Dans les salles d’eau, la chape prépare l’étanchéité et la pente vers les évacuations. Pour une douche de plain pied, la réservation, la pente et la position du siphon doivent être prévues dès cette étape. L’expert vérifie ces dispositions, ainsi que le relevé du système de protection à l’eau sous carrelage lorsqu’il est prévu à la notice. Une erreur à ce niveau se traduit plus tard par des infiltrations dans les pièces voisines ou dans le plancher.
Flache de plusieurs millimètres sous la règle dans le séjour. Différence de niveau entre la cuisine et l’entrée. Bande périphérique absente sur un mur. Panneaux isolants mal jointifs. Gaine électrique remontant au dessus de l’isolant. Tube de plancher chauffant écrasé près d’une porte. Fissures de retrait en étoile. Joint de fractionnement absent au droit d’une porte entre deux grandes pièces. Chape friable en surface.
Chacun de ces défauts se traite plus facilement avant la pose des revêtements, par ragréage, reprise localisée ou réparation de réseau.
L’expert vérifie la compatibilité entre la chape réalisée et les revêtements prévus par la notice : carrelage collé, parquet flottant ou collé, sol souple. Chaque revêtement a ses exigences de planéité, de résistance et d’humidité résiduelle. Un ragréage peut être nécessaire avant certaines poses. Il doit alors être prévu et réalisé selon les règles.
Si vous faites poser vous même certains revêtements après la réception, l’état de la chape devient votre point de départ. Mieux vaut faire constater ses défauts avant la réception, pour que leur reprise reste à la charge du constructeur.
L’entreprise qui réalise la chape est un sous traitant du constructeur, et le contrôle de son travail revient d’abord au conducteur de travaux. L’expert apporte un second regard, sans lien avec l’un ou l’autre. Son rapport, transmis au constructeur, permet d’obtenir un ragréage, une reprise ou une réparation avant que les revêtements ne figent la situation.
La chape se réalise en une journée, et les revêtements peuvent suivre quelques semaines plus tard. Pour un ménage parisien dont le chantier est éloigné, il est facile de manquer cette fenêtre. L’expert coordonne sa visite avec le conducteur de travaux et vous adresse un rapport photographié qui documente l’état des sols avant revêtement.
Transmettez à l’expert la notice descriptive, l’étude thermique, les plans et les rapports des visites précédentes. Précisez si un plancher chauffant est prévu et demandez au constructeur la date de coulage. Indiquez à l’expert si vous souhaitez une visite avant coulage, pour les réseaux et l’isolant, ou après, pour la planéité et l’état de surface.
Après la chape viennent les revêtements et les finitions, puis la visite pré réception. La visite précédente est la visite cloisons. Retrouvez l’ensemble du suivi CCMI et les prix sur la page nos tarifs.
Avant pour contrôler l’isolant, les réseaux et le plancher chauffant, après pour la planéité, les niveaux et l’état de surface. L’expert vous conseille selon votre chantier.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 € pour le chantier, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Le temps dépend du type de chape, de son épaisseur et des conditions. Les fabricants et les règles de pose fixent des valeurs. L’expert vérifie qu’un délai cohérent est respecté avant revêtement.
Des fissures fines de retrait peuvent apparaître et se traitent. Des fissures ouvertes, avec décalage ou décollement, demandent une analyse.
Demandez au constructeur le procès verbal d’essai de pression du réseau avant coulage.
Il peut être nécessaire pour atteindre la planéité requise par certains revêtements. Il doit être prévu et réalisé selon les règles.
Oui. La réservation, la pente et le siphon doivent être prévus avant coulage. Une correction après carrelage impose de tout déposer.
Il peut réaliser une mesure indicative en surface et vérifier la cohérence du délai de séchage. Les mesures normalisées avant pose relèvent de l’entreprise de revêtement.
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