Du diagnostic d’une fissure à la livraison d’un appartement neuf, un expert indépendant intervient dans tout le 10e arrondissement (75010), de le canal Saint Martin, les gares du Nord et de l’Est et le faubourg Saint Denis, pour vous donner un avis technique neutre.
Paris 10e
Dans le 10e arrondissement, Check my House intervient pour le bilan avant achat, les fissures, l’humidité, les vices cachés, la livraison VEFA et la réception de travaux. L’expert connaît le bâti de l’arrondissement et le contexte de son sous sol. Il est indépendant, ne vend aucune réparation, et son rapport est compris dans un prix publié à l’avance.
Conseillers disponibles du lundi au vendredi de 9 h à 19 h au 0 805 69 09 69, appel gratuit.
Le 10e arrondissement est un arrondissement de faubourgs : immeubles anciens le long des faubourgs Saint Denis et Saint Martin, cours artisanales, immeubles haussmanniens autour des gares et du boulevard de Magenta, et bâti du XIXe siècle le long du canal Saint Martin. Les immeubles faubouriens, en moellons et plâtre, sont sensibles à l’humidité et aux mouvements différentiels. Le nord de l’arrondissement appartient au secteur concerné par la dissolution du gypse.
Bâti faubourien, anciennes cours d’artisans, canal et sous sol gypseux composent le contexte local. C’est à partir de ce contexte que l’expert hiérarchise ses contrôles et interprète ce qu’il observe.
Une partie du 10e arrondissement se situe dans le secteur nord de Paris où le gypse présent en profondeur peut se dissoudre sous l’effet des circulations d’eau souterraine, ce qui provoque localement des affaissements. Ce risque est pris en compte par les services de la Ville de Paris, dont l’Inspection générale des carrières, lors de l’instruction des permis de construire.
Le 10e arrondissement n’est pas riverain de la Seine et n’est donc pas exposé au débordement du fleuve. Les reconnaissances de catastrophe naturelle liées à des orages violents, comme celles de juillet 2017 et de juillet 2018, rappellent toutefois que le ruissellement et la saturation des réseaux d’assainissement peuvent inonder des caves et des rez de chaussée dans tous les quartiers de Paris.
À l’échelle de la commune de Paris, la base Géorisques recense 20 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle publiées entre 1983 et 2018 : 16 pour des inondations et coulées de boue, dont les crues de juin 2016 et de janvier 2018, une pour la sécheresse de l’été 2003, une pour un mouvement de terrain en décembre 1999, et deux pour la tempête et la grêle de juin 1983. Le 10e arrondissement compte 83 873 habitants (population municipale, INSEE) sur environ 289 hectares.
Ces informations ne remplacent pas un examen sur place : elles permettent à l’expert de relier un désordre observé à son contexte, et de vous orienter si une investigation complémentaire est utile.
Vous achetez dans le 10e arrondissement : le bilan avant achat vous dit dans quel état est le bien et ce qu’il coûtera. Une fissure apparaît : l’expertise fissures en établit la cause. Une tache revient malgré la peinture : l’expertise humidité trouve la source.
Un défaut grave se révèle après la vente : l’expertise vices cachés se déroule en deux phases. Vous achetez sur plan : l’assistance VEFA couvre cloisons, pré livraison et livraison. Votre rénovation se termine : la réception de travaux vous protège avant le solde.
Tout commence par un appel ou un devis en ligne. Le conseiller vérifie la mission adaptée, vous indique les documents à préparer et organise la visite. L’expert arrive en connaissant déjà le dossier : annonce, diagnostics, procès verbaux d’assemblée générale, notice d’un logement neuf ou devis de travaux.
La visite combine observation et mesures. Le rapport, transmis par voie électronique, classe les constats par gravité et vous donne une base technique pour négocier, formuler des réserves ou saisir un syndic, un vendeur, un promoteur ou un assureur.
L’expert examine le logement et vous explique ses constats sur place.
Dans le 10e arrondissement comme ailleurs à Paris, la grande majorité des logements se trouvent en copropriété. L’état de la toiture, des façades, des réseaux et des caves pèse sur les charges futures. À Paris, le ravalement est obligatoire au moins une fois tous les dix ans, et les procès verbaux d’assemblée générale renseignent sur les travaux votés ou envisagés.
L’expert met en relation ce qu’il observe sur place avec ces documents. Il distingue ce qui relève de votre logement de ce qui relève du syndicat des copropriétaires, ce qui oriente vos démarches.
Face à un vendeur, un promoteur ou une entreprise, un particulier manque de repères techniques. L’expert indépendant rééquilibre la relation : il constate, mesure et explique, sans intérêt dans l’issue de la transaction ou du chantier.
Check my House ne réalise aucun travaux. Ses experts, certifiés et diplômés en pathologie du bâtiment, sont plus de 65 en France. Dans le 10e arrondissement, ils interviennent pour les particuliers propriétaires, acquéreurs ou locataires.
Le rapport identifie le bien, rappelle la demande et décrit les conditions de la visite. Chaque constat est photographié, localisé et qualifié : esthétique, fonctionnel ou structurel. L’expert en précise la cause probable et indique, si nécessaire, les investigations complémentaires à prévoir, par exemple une étude de structure ou une étude de sol.
Il propose des solutions et indique les professionnels à consulter. Il est rédigé pour être compris par un non spécialiste et utilisé par un professionnel, un syndic ou un assureur.
Une visite efficace se prépare. Rassemblez les documents en votre possession : annonce et diagnostics pour un achat, procès verbaux des dernières assemblées générales et carnet d’entretien pour une copropriété, notice descriptive et plans pour un logement neuf, devis et factures pour des travaux. Notez la date d’apparition des désordres et leur évolution.
Organisez l’accès : codes de la porte, badge, clés de la cave et des combles, présence du gardien si les parties communes doivent être examinées. Dans le 10e arrondissement, où les immeubles anciens comportent des caves et des combles difficiles d’accès, ce point conditionne la qualité de l’examen.
Le bilan avant achat coûte 650 € TTC jusqu’à 50 m², l’expertise fissures ou humidité commence à 590 € pour un appartement et 720 € pour une maison, la visite VEFA démarre à 480 € TTC. Le rapport est toujours inclus. Le déplacement est facturé 60 € jusqu’à 100 km pour les expertises concernées.
Le détail figure sur la page nos tarifs. Le devis en ligne est immédiat et n’engage à rien.
Check my House intervient dans les vingt arrondissements de Paris.
Pour les expertises concernées, le déplacement est facturé 60 € jusqu’à 100 km, soit dans tout Paris et l’Île-de-France.
Oui. C’est un document technique argumenté, utilisable pour négocier, demander des travaux ou appuyer une démarche.
Avant un achat, le bilan avant achat. Pour un désordre précis, l’expertise fissures ou humidité. En cas de défaut découvert après la vente, l’expertise vices cachés. Le conseiller vous oriente au 0 805 69 09 69.
Oui, dans tous les quartiers du 10e arrondissement, dont le canal Saint Martin, les gares du Nord et de l’Est et le faubourg Saint Denis, ainsi que dans les autres arrondissements et en Île-de-France.
Il dépend de la disponibilité de l’expert et des contraintes d’accès de l’immeuble. Le conseiller vous propose une date dès la réservation.
Oui, lorsque l’accès est possible. Prévenez le gardien ou le syndic et prévoyez les clés de cave et les codes.
Non. Check my House ne réalise aucun travaux, ce qui garantit la neutralité de l’avis.
Oui, le rapport ou le procès verbal est compris dans le prix de chaque expertise.
L’état des risques de l’adresse, disponible sur Géorisques et annexé à toute vente, renseigne sur les risques connus. L’expert en tient compte dans son analyse. Une partie du 10e arrondissement est concernée par d’anciennes carrières ou par le gypse, suivis par l’Inspection générale des carrières.
Devis en ligne immédiat, ou appel gratuit au 0 805 69 09 69 du lundi au vendredi de 9 h à 19 h.
