La crue de janvier 1910 reste la référence : la Seine avait atteint 8,62 mètres à l’échelle du pont d’Austerlitz, et une grande partie des quartiers riverains avait été inondée pendant plusieurs semaines. Depuis, des barrages réservoirs ont été construits en amont pour écrêter les crues, mais ils ne suffiraient pas à empêcher une crue de cette ampleur.

Plus récemment, la crue de juin 2016 a atteint 6,10 mètres à Austerlitz et celle de janvier 2018 5,84 mètres. Elles ont donné lieu à des reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle pour Paris. La base Géorisques recense au total, pour la commune, seize reconnaissances pour inondations et coulées de boue entre 1983 et 2018, dont certaines liées à des orages.

Lors d’une crue, l’eau n’arrive pas seulement par débordement des quais. Le niveau de la nappe d’accompagnement du fleuve monte avec la Seine, et l’eau remonte à travers les sols et les murs des sous sols. Les réseaux d’assainissement, saturés, peuvent refouler dans les caves par les siphons et les regards. Ces phénomènes touchent des caves situées à plusieurs centaines de mètres du fleuve.

L’eau monte progressivement, sur plusieurs jours, ce qui laisse en principe le temps de se préparer. Elle peut rester plusieurs jours ou semaines, et se retire lentement, en laissant boue et humidité.

Ne descendez pas dans une cave inondée : le risque d’électrocution, de noyade et de blessure est réel. Coupez l’électricité des parties inondables si cela peut se faire sans danger. Suivez les consignes des autorités. Ne pompez pas une cave tant que le niveau de la nappe reste élevé : la pression de l’eau extérieure pourrait endommager les murs.

Photographiez, dans la mesure du possible, le niveau atteint et les dommages visibles. Ces éléments seront utiles pour l’indemnisation.

L’indemnisation des dommages dus aux inondations relève de la garantie catastrophe naturelle des contrats d’assurance de biens, à condition qu’un arrêté reconnaisse l’état de catastrophe naturelle pour la commune et la période. La déclaration doit être faite à l’assureur dans les délais fixés par le contrat et par la réglementation après la publication de l’arrêté.

Photos, factures, liste des biens endommagés et rapport d’expertise facilitent l’instruction. Une franchise légale s’applique. La copropriété déclare les dommages des parties communes, chaque copropriétaire ceux de ses parties privatives et de ses biens.

Acheter un appartement dans une zone couverte par le plan de prévention n’est pas un obstacle en soi, surtout en étage. Pour un rez de chaussée ou un logement avec une cave, il faut vérifier l’exposition, l’historique des inondations de l’immeuble et les mesures prises par la copropriété. L’état des risques mentionne aussi les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles dont le vendeur a connaissance.

Le bilan avant achat intègre la lecture de ces informations et l’examen des sous sols.

La copropriété peut réduire la vulnérabilité de l’immeuble : relocalisation des équipements techniques hors des sous sols, clapets anti-retour, procédure d’alerte, contrat d’entretien des réseaux. Ces mesures se décident en assemblée générale et peuvent figurer dans le plan pluriannuel de travaux.