Le plancher d’un immeuble ancien est constitué de solives en bois portant un parquet sur lambourdes ou un remplissage, avec un plafond en plâtre en dessous. Il est souple, sensible à l’humidité et à la surcharge. Une salle de bains apporte les deux : poids des équipements, de l’eau et des revêtements, et humidité permanente.

Avant les travaux, l’état du plancher doit être vérifié : flèche, état des solives, traces d’anciennes fuites. Un plancher affaibli doit être renforcé avant d’accueillir une salle de bains.

Sur un plancher bois, l’eau qui traverse les joints de carrelage atteint directement le bois. Un système de protection à l’eau sous carrelage, membrane liquide ou feuille, doit être mis en œuvre sur tout le sol de la douche et en relevé sur les murs, avec un traitement soigné des angles, des traversées et du siphon. Dans une douche à l’italienne, ce système est indispensable.

Le support doit être rigide et stable : un plancher qui fléchit fissure le carrelage et la membrane. Des panneaux adaptés sont posés sur le plancher avant l’étanchéité.

Les évacuations doivent rejoindre la colonne de chute de l’immeuble avec une pente suffisante, sans contre pente ni coude excessif. Dans une ancienne chambre éloignée de la colonne, le trajet peut être long, et la pente difficile à obtenir. Une pompe de relevage peut être nécessaire, avec ses contraintes de bruit et d’entretien.

Le raccordement à la colonne commune touche une partie commune : il doit être fait proprement, et peut nécessiter l’accord de la copropriété.

Les murs d’un appartement ancien, en plâtre, en carreaux de plâtre ou en briques, craignent l’eau. Autour de la douche et de la baignoire, ils doivent être protégés par le même système d’étanchéité que le sol, en relevé sur une hauteur suffisante, avant la faïence. Les plaques de plâtre hydrofuges ne suffisent pas à elles seules dans les zones exposées aux projections directes.

Les cloisons créées pour délimiter la salle de bains doivent être adaptées aux locaux humides. Leur jonction avec les murs anciens et le plafond doit être soignée pour éviter les fissures.

Les règles de sécurité électrique dans les salles d’eau définissent des volumes autour de la douche et de la baignoire, où certains appareils sont interdits ou limités. La liaison équipotentielle et la protection différentielle sont obligatoires. Faites réaliser ces travaux par un électricien qualifié.

Les bruits d’écoulement et de chasse d’eau se transmettent par les planchers et les canalisations. Des fourreaux et colliers isolants, des canalisations à faible émission sonore et un isolant sous la salle de bains limitent la gêne pour les voisins.

L’entreprise doit être assurée en responsabilité décennale pour les travaux d’étanchéité et de plomberie. Une infiltration qui rend la salle de bains inutilisable ou endommage la structure peut relever de la décennale. Conservez le devis, les factures, les photos de l’étanchéité avant carrelage et l’attestation d’assurance.

En cas de fuite ou d’humidité, l’expertise humidité en recherche l’origine. En cas de fissures au plafond du dessous, l’expertise fissures évalue l’état du plancher.